Zentrale, dennoch ruhige Lage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärztehäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich in
der näheren Umgebung. Wenige Gehminuten zur
öffentlichen Verkehrsanbindung. Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten für Alt und Jung bietet der nahe gelegene Westpark.
Maenherstr. 14 81375 München
Bei Erwerb der Immobilie ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 1,785% inkl. ges. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis, der unmittelbar nach Abschluss des Notarvertrages fällig ist.
Das inserierte Objekt wird Ihnen durch die M&M Immotion Schmidt und Hörger GbR vermittelt.
Neubau!
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung liegt in einem neu gebauten 4-5 Parteien Mehrfamilienhaus in gehobener, massiver Bauweise und ist ein Erstbezug. Voraussichtlich bezugsfertig ab Mai 2022.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in sehr guter Nachbarschaft.
Aufgeteilt ist das Gebäude wie folgt: Keller, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ein Zimmer dieser Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, die weiteren Zimmer im Dachgeschoss, welche über eine Wendeltreppe erschlossen werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Balkone.
Über ein Sondernutzungsrecht ist dieser Wohnung ein 97 m² großer eigener Gartenanteil zugeordnet.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei konzipiert.
Ein Kellerabteil mit 5,24 m² sowie ein im Keller befindlicher Hobbyraum mit Fußbodenheizung mit 19,88 m² gehören zur Wohnung.
Darüber hinaus ist ein Duplexstellplatz im Verkaufspreis enthalten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der
Anliegerstraße.
Die sehr gute Raumaufteilung sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Alle Böden können noch frei gewählt werden.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Großzügiger Eingangs-; Wohn-, oder Arbeitsbereich inklusive zwei Balkonen und einem weiteren Fenster im ersten Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie komfortabel das Dachgeschoss, von wo aus Sie links in ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon eintreten können.
Rechterhand öffnet sich der sehr großzügige und offen gestaltete Koch-, Wohn-, und Essbereich im Penthouse Style mit über 5m Raumhöhe und Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das knapp 9m² große Bad mit großem Fenster und ebenfalls über 5m Raumhöhe bietet Ihnen den Komfort, den ein Neubau in gehobener Qualität verspricht.
Ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer mit 5m Raumhöhe rundet den hervorragend konzeptionierten Grundriss ab.
Wohnungskonzept zusammengefasst:
– 5m hoher, heller Wohn-, Ess-, Kochbereich
– hochwertiges, helles Badezimmer mit Duschkabine, WC und Fenster
– 2x Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer denkbar)
– großes Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
– großer separater Hobbyraum im Keller
– Weiterer Abstellraum im Keller
– eigener Duplexstellplatz
– eigener Gartenbereich
– elektrisch ferngesteuerte Dachfenster
– Spezielle Schallschutz-Wände-Fenster- und Dachverkleidung zur Rückseite
Bei diesem Objekt wurde an alles gedacht. Neben dem eigenen Gartenanteil wird zusätzlich ein Spielplatz entstehen. Zu dem gibt es einen Fahrradraum, sowie einen Abstellraum für Kinderwagen. Das gesamte Haus ist für jede Generation konzipiert.
Aktuell wird eine separate Wohnung im Dachgeschoss verkauft mit 33qm Wohnfläche. Diese kann aktuell noch zusätzlich erworben werden, wodurch Sie das gesamte Dachgeschoss nutzen könnten.
Eine Hausverwaltung ist aktuell noch nicht bestellt.
Die Wohnung kann zum 01.05.2022 bezogen werden.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können.
M&M Immotion – Schmidt u. Hörger GbR
Das angebotene Objekt wird Ihnen durch das Maklerunternehmen M&M Immotion Schmidt und Hörger GbR vermittelt.
